工程概況：
南昌中興和園三期位于南昌市城東一路南側(cè)，主要由22幢4-24層住宅樓組成，占地面積約62678m2，建筑面積約12589.9m2，地下室開挖深度為5.85m，建筑面積約30493m2。擬建建筑物均為框架結(jié)構(gòu)。
地質(zhì)條件：
土層編號
土層名稱
厚度范圍
（m）
地基承載力特征值
壓縮或變形模量
建議值
fak
ES0.1-0.2
(kPa)
(MPa)
②
粉質(zhì)粘土
0.00～5.50
160
8.6
③
細(xì)砂
1.80～9.90
160
12
④
粉質(zhì)粘土
0.00～6.50
150
7.6
⑤
中砂
0.00～21.30
200
15
⑥
礫砂
1.00～18.60
260
25
⑦
強風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖
0.00～2.30
300
⑧
中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖
0.00～9.50
1800
方案對比：
原方案：鉆孔灌注樁；
提供的優(yōu)選方案：全夯式擴底灌注樁；
實際采用：全夯式擴底灌注樁。
具體對比分析見表一、造價分析表和表二、工期分析表：
表一、造價分析表
方案名稱 項目名稱
方案一 (全夯式擴底灌注樁)
方案二 (鉆孔灌注樁)
①基樁
樁徑(mm)/單樁承載力特征值(kN)
400/1400、450/1800、500/2200
600/2100、700/2800、800/3500、900/4000、800/4300、900/5400
樁數(shù)(根)
6+19+57=82
4+8+5+13+6+6=42
樁長(m)/樁端持力層
10.0m/中砂層
26.0m/中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖層，進(jìn)入不小于1.0m
總工程量（m3）
256.71m3（砼實灌量）
598.09m3（砼設(shè)計量）
綜合單價（元/m3）
1510元/m3
1100元/m3（含入巖增加費）
總造價(元)
387632.10
657899.00
②引孔費（元）
600元/根*82根=49200元
③增減費用
基礎(chǔ)（梁）/承臺（元）
0.00
132121-194964=-62843元 （即比方案一減少62843元）
檢測費（元）
0.00
161910-73540=88370元 （即比方案一增加88370元）
小計(元)
0.00
25527.00
④設(shè)備進(jìn)場費（元）
25000 元/臺（套）×1臺=25000元
6000 元/臺（套）×1臺=6000元
合計造價(①+②+③+④元)
461832.10
689426.00
造價比例
1.00
1.49
說明：1、綜合單價系套用現(xiàn)行南昌地區(qū)市場價及以往工程測算價；
2、工程量詳見工程量計算表；
3、因本工程地層好，砂層密實度較高，若采用預(yù)制管樁，則很容易出現(xiàn)斷樁、裂樁等現(xiàn)象。
表二、工期分析表
方案名稱 項目名稱
方案一 (全夯式擴底灌注樁)
方案二 (鉆孔灌注樁)
1、總工程量
總樁數(shù)：82根
總樁數(shù)：42根
2、總工期
暫按15個工作日計
暫按15個工作日計
3、單機日工作量
約10根/工作日
約3根/工作日
4、需進(jìn)場設(shè)備數(shù)量
82根÷15天÷10根/天*1.1（估算系數(shù)）=1臺
42根÷15天÷3根/天*1.1（估算系數(shù)）=1臺
5、用電容量
單機用電容量
120KW
75KW
所需配電總量
1臺×120KW=120KW
1臺×75KW=75KW
6、設(shè)備進(jìn)場費（元）
25000 元/臺（套）×1臺=25000元
6000 元/臺（套）×1臺=6000元
7、工期評價
1、設(shè)備數(shù)量較少，不會影響相互作業(yè)； 2、無需考慮現(xiàn)場用電限制
1、設(shè)備數(shù)量較少，不會影響相互作業(yè)； 2、無需考慮現(xiàn)場用電限制
注：1、若建方工期需要加快，則可根據(jù)建方工期要求適當(dāng)增加設(shè)備進(jìn)場的數(shù)量；
2、建方需根據(jù)工期，設(shè)備進(jìn)場作業(yè)需要配備用電容量。
